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Bauerngehöft

Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen

253.000 €

Bauerngehöft in Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen
Bauerngehöft in Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen - Bild 2
Bauerngehöft in Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen - Bild 3
Bauerngehöft in Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen - Bild 4
Bauerngehöft in Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen - Bild 5
baden-wuerttemberg 2 K 4-25 Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen 1
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 4-25

Bauerngehöft

Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen

253.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 4-25
Adresse:
Pfahläcker 1, 73460 Hüttlingen
Grundstücksgröße:
7748 m²
Beschreibung:
Der Zustand der aufstehenden Gebäude auf der Hofstelle (Flurstück 519) ist baujahrbedingt und aufgrund unterlassener Instandhaltungen weitgehend als schlecht zu bezeichnen. Dies betrifft sowohl das Wohnhaus als auch die landwirtschaftlichen Nebengebäude. Es sind diverse Mängel und Schäden offensichtlich.
Verkehrswert:
253.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
145
Flurstück:
516
Gemarkung:
Hüttlingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Hüttlingen Blatt 145 BV 68 - je zur gesamten Hand an

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Hüttlingen, Flurstück 516
    Landwirtschaftsfläche
    Pfahläcker
    Größe: 5.250 m²

    BV 104 zu 68
    Trepprecht auf P.Nr. 522, 538
    Fahrrecht über P.Nr. 522, 523

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Ackerland, Grünland-Acker.

    Verkehrswert: 22.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Hüttlingen Blatt 145 BV 70 - je zur gesamten Hand an

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Hüttlingen, Flurstück 519
    Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
    Pfahläcker 1
    Größe: 7.748 m²

    BV 105 zu 70
    Trepprecht auf P.Nr. 516, 526
    Fahrrecht über P.Nr. 526

    BV 106 zu 70
    auf fr. Flst. 520 mit 3.891 m²:
    Trepprecht auf P.Nr. 516, 526
    Fahrrecht auf P.Nr. 526

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Hofstelle, Grünland-Acker.

    Verkehrswert: 188.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Hüttlingen Blatt 145 BV 71 - je zur gesamten Hand an

    lfd. Nr. 3
    Gemarkung Hüttlingen, Flurstück 518
    Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
    Pfahläcker
    Größe: 3.668 m²

    BV 107 zu 71
    Trepprecht auf P.Nr. 516, 526
    Fahrrecht über P.Nr. 526

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Hofstelle, Grünland-Acker.

    Verkehrswert: 29.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Hüttlingen Blatt 145 BV 76 - je zur gesamten Hand an

    lfd. Nr. 4
    Gemarkung Hüttlingen, Flurstück 517
    Landwirtschaftsfläche
    Pfahläcker
    Größe: 4.691 m²

    BV 112 zu 76
    Trepprecht auf P.Nr. 516, 526
    Fahrrecht über P.Nr. 526

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Grünland-Acker.

    Verkehrswert: 14.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 19.02.2021 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545317001634, Az. 2 K 4/25, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aalen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aalen, Stuttgarter Straße 7, 73430 Aalen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 30. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
12.650 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
797,98 €

(verzinster Betrag: 227.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.141,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 4-25-aalen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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